ビルコンバージョンとは部屋の用途はそのままで住みやすさを向上させるリフォームやリノベーションとは違い、ビルの事務所フロアを居住空間に変更したり、駐車場・倉庫を店舗に変えることで、空室を解消したり収益を向上させたりして物件の新たな価値を創出します。立地や時代によっては、用途を変えずに改良しただけでは収益改善につながらないケースも少なくありません。近年では介護施設など、時代の要請に応えた施設へのコンバージョンもみられます。また、有効な既存建物の再利用という点で、社会的にも大きな意義があるものです。